春から、憧れの東京暮らし！ 進学や就職を機に、「やっと現場（ライブ・舞台）の近くに行ける！」とワクワクしている方も多いのではないでしょうか。
でも、初めてのお部屋探し。「住みたい街ランキング」を見ても、なんだかしっくり来ない……。
それもそのはず。私たちオタクにとっての「良い街」は、一般の人とは少し違うからです。
- 「おしゃれな街」よりも、「現場に通いやすい街」がいい。
- 「流行りの店」よりも、「コラボ対象のコンビニが揃っていること」が大事。
- 「家賃の安さ」だけで選んで、「治安」を犠牲にするわけにはいかない。
そこで今回は、推し活スタイル別の「本当に住むべき街」を厳選しました。 さらに、地方から出てくる女性が知らずに選んでしまいがちな「注意すべきエリア（治安面）」についても、東京在住オタクとして本音で解説します。
最高の推し活ライフは、最高のお部屋選びから。ぜひ参考にしてくださいね！
※データ・家賃相場について 本記事内の家賃相場は、2026年1月時点の大手不動産ポータルサイト（SUUMO、LIFULL HOME’S等）の情報を元に、MyFaveDays編集部が「女性一人暮らし（オートロック付・1K/1R）」を想定して算出した目安です。最新の空室状況や価格は各サイトをご確認ください。
あなたはどのタイプ？推し活スタイル別エリア診断
理想の部屋を見つける近道は、自分の「推し活の優先順位」を言語化することです。
なんとなく場所を決める前に、以下のチェックリストで「自分が一番譲れないポイント」を確認してみましょう。 最も多く当てはまった番号が、あなたの運命のエリアです。
タイプ1：【ライブ・遠征重視】さん
- 月に1回以上、新幹線や飛行機に乗る
- 遠征の翌日は、午前休を取らずに出社したい
- キャリーケースはクローゼットにしまわず、常に出しっぱなしだ
- 終電ギリギリまで現場にいたい（または規制退場に巻き込まれがち）
👉 このタイプは「1. 港区・台東区エリア」へ
タイプ2：【舞台・観劇重視】さん
- 帝国劇場、明治座、シアタークリエによく出没する
- 昼公演と夜公演の間（マチソワ間）に、一度家に帰ってシャワーを浴びたい願望がある
- 観劇用の服やヒールで移動するため、乗り換えで歩くのが苦痛だ
- チケット代にお金をかけたいので、移動費（タクシー代）は節約したい
👉 このタイプは「2. 江東区・品川区エリア」へ
タイプ3：【聖地・グッズ重視】さん
- アニメイト本店やコラボカフェに行くと、両手いっぱいの荷物になる
- 「部屋の広さ」と「家賃」なら、多少古くても広さをとる
- 祭壇を作ったり、等身大タペストリーを飾るための壁が欲しい
- 池袋または秋葉原になら、すっぴんで行ける距離に住みたい
👉 このタイプは「3. 練馬区・江戸川区エリア」へ
タイプ4：【おうち推し活重視】さん
- 現場に行くよりも、自宅で配信を見たりゲームをする時間が長い
- 推しの生配信中に、隣人の生活音が聞こえると現実に引き戻される
- ネット回線が遅いことだけは絶対に許せない
- 家にいる時間が長いので、独立洗面台やキッチンなど設備にはこだわりたい
👉 このタイプは「4. 埼玉・多摩エリア」へ
1. 【ライブ・遠征重視】遠征＆ドーム全通オタクにおすすめの街
テーマ：空港・新幹線・ドーム。すべてを掌中に収める戦略拠点
全国ツアーで飛び回るあなたには、「主要ターミナル（東京・品川）への出やすさ」と「羽田空港へのアクセス」が最優先。
① 大門・浜松町（港区）
- 家賃相場: 13.5〜15万円
- 推し活メリット: 最強の時短エリア。羽田空港へモノレール1本、東京駅へもタクシーですぐ。遠征当日の朝もギリギリまで寝ていられます。
- 治安・環境: ビジネス街なので夜は静か。大通り沿いは明るく、警察官の巡回も多いため、女性の一人歩きも比較的安心です。
② 蔵前・浅草橋（台東区）
- 家賃相場: 10.5〜12万円
- 推し活メリット: 賢実な選択。都営浅草線は「京急（羽田空港）」と「京成（成田空港）」に直結する神路線。水道橋（東京ドーム）へも総武線で1本です。おしゃれなカフェも多く、休日のQOLも爆上がり。実は秋葉原へも徒歩で通える最強の立地です。
- 治安・環境: 下町の落ち着きがあり、ファミリーも多いエリア。夜遅くまで営業している飲食店やコンビニが多いので、夜道も真っ暗にはなりません。
③ 押上〈スカイツリー前〉（墨田区）
- 家賃相場: 10〜11.5万円
- 推し活メリット: 座って現場へ。半蔵門線の始発駅なので、渋谷や九段下（武道館）、神保町（ドーム最寄り）まで座って移動できます。成田・羽田へのアクセスも抜群。
- 治安・環境: 駅前は観光客が多いですが、少し離れると静かな住宅街。駅直結の「ソラマチ」で買い物が完結する便利さは、防犯上のメリット大です。
④ 戸越・中延（品川区）
- 家賃相場: 9〜10.5万円
- 推し活メリット: 商店街のある暮らし。浅草線で新橋（ゆりかもめ乗り換えで豊洲PIT等へ）や空港へ1本。五反田乗り換えで山手線も使いやすいです。
- 治安・環境: 活気ある長い商店街があり、人の目が行き届いています。アットホームな雰囲気で、初めての一人暮らしでも寂しさを感じにくい街です。
2. 【舞台・観劇重視】劇場ハシゴの舞台オタクにおすすめの街
テーマ：マチソワ移動のストレスゼロ。日比谷・明治座ライン
日比谷（帝劇・クリエ）、日本橋（明治座）、天王洲アイル……。都内に点在する劇場を「マチソワ（昼夜公演はしご）」する体力を温存しましょう。
① 清澄白河・森下（江東区）
- 家賃相場: 11〜12.5万円
- 推し活メリット: 劇場のへそ。半蔵門線・大江戸線・新宿線が交差するエリア。明治座は徒歩圏内、日比谷、渋谷、青山、六本木へも全て一本で行けます。
- 治安・環境: 寺社仏閣が多く落ち着いた雰囲気。カフェ巡りの好きな若者やファミリーが多く、ガラの悪さは感じにくい上品なエリアです。
② 大井町（品川区）
- 家賃相場: 10.5〜11.5万円
- 推し活メリット: 品川の隣という安心感。りんかい線で天王洲銀河劇場、国際展示場へ1本。新幹線（品川）も使いやすく、駅ビル（アトレ）で観劇前のコスメ調達やプレゼント購入も完結します。
- 治安・環境: 駅前は賑やかですが、区役所周辺や住宅街はきれいに整備されています。駅ビル内で買い物を済ませて明るい道を帰れるので安全です。
③ 勝どき・月島（中央区）
- 家賃相場: 11.5〜13万円
- 推し活メリット: 圧倒的アクセス。大江戸線・有楽町線で日比谷・六本木へ。銀座まで自転車で行ける距離感は、観劇オタクにとっての天国です。
- 治安・環境: タワーマンションが多く、防犯カメラや警備員の数が圧倒的。歩道が広く整備されており、夜にランニングをする女性も多い安全なエリアです。
④ 茗荷谷/みょうがだに（文京区）
- 家賃相場: 10〜11.5万円
- 推し活メリット: 東京ドーム徒歩圏内。丸ノ内線で東京駅・銀座（クリエ）へ一本。池袋へもすぐ出られます。
- 治安・環境: 治安の良さで有名な「文京区」。お茶の水女子大など学校が多く、パチンコ店等の出店規制があるため、非常に静かで知的な環境です。
3. 【聖地・グッズ重視】乙女ロード・秋葉原に通う二次元オタクにおすすめの街
テーマ：戦利品を抱えてすぐ帰宅。収納重視のコスパエリア
池袋や秋葉原へのアクセスはもちろん、増え続けるグッズを収納するための「部屋の広さ」を家賃内で確保できるかが勝負です。
① 練馬・石神井公園/しゃくじいこうえん（練馬区）
- 家賃相場: 8〜9万円
- 推し活メリット: 池袋へ最短10分前後。西武池袋線・副都心線が通り、池袋はもちろん渋谷・横浜（Kアリーナ）へも1本。都心より家賃が下がるため、「ウォークインクローゼット付き」も狙えます。
- 治安・環境: 緑が多く、ファミリー層中心のベッドタウン。駅前は栄えていますが、少し歩くと非常に閑静で住みやすい街です。
② 亀戸/かめいど・小岩（江東区・江戸川区）
- 家賃相場: 8〜9.5万円
- 推し活メリット: 秋葉原へ15分圏内。総武線沿線は家賃コスパが良く、浮いたお金をガチャやグッズに回せます。
- 治安・環境: 飲み屋街はあるものの、駅前の再開発が進み、ファミリー向けのきれいなマンションが増加中。大通り沿いを選べば夜も明るく安心です。
③ 要町/かなめちょう・千川/せんかわ（豊島区）
- 家賃相場: 8.5〜9.5万円
- 推し活メリット: 池袋まで徒歩・自転車圏内。終電を気にする必要がありません。有楽町線・副都心線が使えるので、新宿三丁目へも一本で行ける穴場です。
- 治安・環境: 「池袋の隣」とは思えないほど静かな住宅街。学生や単身者が多く住んでおり、スーパーも充実しています。
④ 本八幡/もとやわた（千葉県市川市）
- 家賃相場: 7.5〜8.5万円
- 推し活メリット: 都営新宿線の始発駅。「神保町（古書店街）」や新宿へ座って通勤・通学できます。京成線を使えば成田空港へも一本。
- 治安・環境: 千葉県ですが、行政サービスが手厚い人気エリア。駅直結のショッピングモールがあり、夜道を通らず買い物を済ませて帰宅できる物件も探しやすいです。
4. 【おうち推し活重視】配信・在宅・祭壇オタクにおすすめの街
テーマ：環境に課金する。防音・高速回線・コンビニコラボ
現場よりも自宅での推し活がメインのあなたにとって、重要なのは「住所が東京都であること」よりも、「鉄筋コンクリート（防音）」や「ネット回線」といった設備スペックです。
そこで今回は、あえて川を一本渡ることで、都内では手に入らない神設備が安く手に入る「実質ほぼ東京」のエリアも戦略的にランクインさせました。
① 和光市（埼玉県）
- 家賃相場: 7〜8.5万円
- 推し活メリット: 「3路線使える最強の始発駅」。有楽町線・副都心線の始発駅なので、池袋・新宿三丁目・有楽町（劇場エリア）へ座って移動できます。駅ビルが充実しており、仕事帰りの買い物も完璧です。
- 治安・環境: 駅前はきれいに整備されており、ファミリー層に大人気のベッドタウン。パチンコ店なども少なく、夜も落ち着いた雰囲気で「女性の一人歩きもしやすい」と評判の街です。
② 調布・府中（東京都下）
- 家賃相場: 8〜9万円
- 推し活メリット: 特急で新宿へ。京王線沿線は住環境が良く、駅前にパルコや映画館があるため、ライブビューイングも地元で完結します。「程よい都会」で穏やかに推せます。
- 治安・環境: 学生とファミリーが多く、治安は安定しています。駅前広場が整備されており、怪しいお店が少ないクリーンな雰囲気です。
③ 三鷹（東京都下）
- 家賃相場: 8〜9.5万円
- 推し活メリット: 中央特快なら新宿まで最速約13分。東西線も乗り入れているので、日本橋（ポケモンセンタートウキョーDX）や大手町方面へも一本でアクセス可能です。
- 治安・環境: 井の頭公園やジブリ美術館があり、文化的で落ち着いた街。深夜営業のスーパーも多く、不規則な生活になりがちなオタクにも優しい環境です。
④ 武蔵浦和（埼玉県）
- 家賃相場: 7〜8万円
- 推し活メリット: 「再開発で生まれ変わったきれいな街」。埼京線の快速停車駅で、池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなし。大宮（ソニックシティ）へもすぐなので、埼玉公演がある時も楽々です。武蔵野線を使えば、ディズニーランド（舞浜）や幕張メッセへも一本で行ける「遠征の要衝」です。
- 治安・環境: 駅直結のショッピングモール（ビーンズなど）があり、駅周辺はタワーマンションが立ち並ぶ非常にクリーンな景観。ファミリーが多く、駅前の明るさは県内トップクラスなので女性の一人暮らしでも安心です。
おすすめのお部屋探し媒体
「住みたい街」が決まったら、次は物件探しです。 やみくもに探すのではなく、「大手サイトで全体を見る」ことと、「便利なサービスで効率よく絞る」ことを使い分けるのが、理想の部屋への近道です。
1. まずは王道！圧倒的物件数の「大手ポータルサイト」
まずはここで、狙っているエリアの家賃相場や、どんな部屋があるのかをチェックしましょう。
- SUUMO（スーモ）
推しポイント： なんといっても物件数がNo.1。特に「なぞって検索（地図検索）」機能が推し活に便利です。「東京ドームまで徒歩圏内」「劇場の裏手」など、駅距離だけでなく現場までのリアルな距離感を地図上で確認しながら探せます。 - LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
推しポイント： 情報の細かさが魅力。「できれば」や「必須」など条件の優先順位をつけやすいほか、「洪水ハザードマップ」を物件情報と重ねて見られる機能が優秀。大切なグッズを水害から守りたいオタクは要チェックです。
2. 忙しいオタクの味方！「来店不要・チャット系サービス」
大手サイトを見て「いいな」と思っても、問い合わせたら「もう埋まっていました（おとり物件）」ということも……。 そんな無駄を防ぎ、遠征や仕事の合間にスマホで完結させたいなら、こちらのサービスがおすすめです。
- イエプラ（チャット不動産）
推しポイント： 深夜0時までチャット対応可能。不動産業者専用のデータベースから探してくれるため、情報の鮮度が高いです。「防音性が高い部屋」「ネット回線が速いマンション」といった、検索ボタンにはないマニアックな要望も、中のスタッフさんに直接相談できます。 - カナリー
推しポイント： 「おとり物件」の少なさと、アプリの使いやすさが特徴。気になった物件があれば、不動産屋に行かずに「現地集合」
での内見が可能。遠征のついでに、サクッと1件だけ内見したい時にも重宝します。 - OHEYAGO（オヘヤゴー）
推しポイント： セルフ内見・オンライン契約に特化しており、一度も東京に行かずに鍵の受け渡しまで完結させることも可能。営業電話もしつこくないため、「自分のペースで決めたい」という方に最適です。
⚠️【重要】推し活女子が「住まない方がいい」エリアの真実
ここからは、上京歴7年以上の筆者が「本音」をお話しします。 ネットで検索すると「家賃が安い」「便利そう」に見えても、女性の一人暮らし、特に地方から出てくる方にはおすすめできないエリアが東京には存在します。
契約してから「こんなはずじゃなかった」と後悔しないよう、以下のエリアは慎重に検討してください。
1. 新宿・歌舞伎町・大久保エリア
「日本一の繁華街には住まない」が鉄則。
キャッチ、スカウト、ホスト、酔っ払いの数が桁違いです。たとえオートロックのマンションでも、エントランスまで怪しい人についてこられるリスクがあります。
このエリアには「大久保公園」周辺など、若い女性が一人で歩いているだけでトラブルに巻き込まれやすい場所もあります。 新宿は「遊びに行く場所」であって「住む場所」ではありません。
2. 池袋駅「北口」周辺（西池袋の一部）
推しの聖地でも、住むなら「東口」を選んで。
「アニメイトに近いから最高！」と飛びつくのは危険です。乙女ロードがある東口側は比較的クリーンですが、「北口（現在は西口の一部）」周辺は、風俗店やラブホテルが密集しており、夜の空気感がガラリと変わります。 池袋に住むなら、少し離れた「南池袋」や、一駅隣の「椎名町」「要町」を選びましょう。
3. 吉原エリア（台東区千束など）
「相場より激安」には理由がある。 地図アプリで検索していると、浅草の近くで相場より2〜3万円も安い物件が出てくることがあります。 そこがもし「吉原」と呼ばれるエリア（日本最大級の風俗街）付近であれば、女性の一人暮らしには不向きです。「理由なく安い物件」には必ず理由があります。
4. 蒲田・綾瀬・竹ノ塚などの一部エリア
「下町の安さ」と「治安」のトレードオフ。 一概に全員ダメとは言えませんが、都内でも粗暴犯の発生率が比較的高いエリアとして知られています。
「家賃が安くて都心に出やすい」のは事実ですが、「初めての上京」で選ぶにはハードルが高いです。まずは治安が安定しているエリアで暮らし、東京に慣れてから検討しても遅くありません。
数百円の電車賃や、数千円の家賃をケチって、安心を手放さないでください。毎日家に帰るときに「後ろを振り返って警戒する」生活は、想像以上に心を削ります。推し活を楽しむための「安心」はお金で買いましょう！
オタクのための上京物件チェックリスト
最後に、内見に行くときに不動産屋さんに確認すべきポイントをまとめました。
- ピクチャーレールの有無
壁を傷つけずにタペストリーやポスターを飾れる神設備です。 - 壁の「白さ」と「素材」
アクスタやぬい撮りの背景として重要。コンクリート打ちっぱなしはおしゃれですが、グッズ撮影には不向きなことも。 - クローゼットの「奥行き」
ジャンボうちわ、A4サイズのパンフレット、ペンライトの箱がそのまま入りますか？メジャーを持参しましょう。 - 3大コンビニへの距離（徒歩5分以内推奨）
ローソン（Loppi・チケ発券）、ファミマ（マルチコピー機・チケ発券）、セブン（プリント・コラボ）。この3つが近くにあると、コラボ戦争に勝ちやすくなります。 - 宅配ボックスの数
遠征中や仕事中に届くグッズや円盤を、確実に受け取れますか？ - 徒歩圏内、または自転車で行ける距離に映画館はあるか
チケットが取れなかったライブや、地方・海外公演のライビュは映画館で行われます。「自宅の最寄りがライビュ会場」になれば、移動ゼロで実質現地参戦できるのと同じです。終わった後の余韻に浸りながらすぐに帰宅できるのは最高です。
おわりに
住む場所が決まれば、東京での推し活ライフはもっと輝きます。
「現場から帰ってきて、余韻に浸りながらグッズを整理する時間」。 そんな幸せな時間を守るために、ぜひあなたの推し活スタイルに合った街を選んでくださいね。
2026年、あなたの東京生活が最高のものになりますように！
